Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 298-ФЗ, третье лицо может с согласия должника погасить требование кредитора, обеспеченное залогом единственного жилья должника и его семьи или его части.
Погашение возможно на любой стадии рассмотрения дела, но не ранее чем через 2 месяца с момента признания заявления о банкротстве обоснованным.
В этом случае обязательство должника превращается в беспроцентный заем, который он должен вернуть третьему лицу не ранее чем через 3 года после завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу.
Если имущества, кроме единственного ипотечного жилья и земли под ним, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, третье лицо обязано внести средства для удовлетворения этих требований в установленном лимите.
После погашения требования залогового кредитора единственное жилье и земля под ним получают защиту от взысканий.
Закон также включает новую статью о порядке заключения мирового соглашения между физическим лицом-банкротом и кредитором, у которого в залоге находится единственное жилье должника и его семьи.
Указанные изменения применяются к делам, возбужденным до 8 сентября, только если на эту дату жилье еще не было продано.